Green 30 per serramenti ed infissi a Torino (TO)
Quando parliamo di "Green 30", ci riferiamo generalmente alla pietra miliare del 2030 fissata dalla direttiva europea EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), meglio nota come direttiva "Case Green". L'intento non è solo ambientale, ma mira a una vera e propria trasformazione del patrimonio immobiliare. Ecco un'analisi sintetica degli obiettivi e degli incentivi (o "sgravi").
L'Intento della Direttiva
(Orizzonte 2030)
L'obiettivo centrale per il 2030 non è più il "salto di classe" rigido per ogni singolo edificio (come inizialmente ipotizzato), ma una riduzione del consumo medio di energia primaria dell'intero patrimonio edilizio residenziale.
- Riduzione del 16% entro il 2030: Gli Stati membri devono garantire che il consumo medio di energia degli edifici scenda del 16% rispetto al 2020.
- Target 2035: La riduzione deve arrivare al 20-22%.
- Focus sugli "energivori": Circa il 55% della riduzione deve essere ottenuto ristrutturando il 43% degli edifici con le prestazioni peggiori (classi F e G).
Sgravi e Incentivi Fiscali nel 2026
Nel 2026 il panorama dei bonus edilizi è più selettivo rispetto agli anni del Superbonus, ma restano opportunità significative per chi migliora l'efficienza:
Ecobonus 2026 (Riqualificazione Energetica)
È lo strumento principale per chi effettua lavori di isolamento (cappotto), sostituzione infissi o installazione di sistemi ibridi/pompe di calore.
- Abitazione principale: Detrazione del 50%.
- Altri immobili: Detrazione del 36%.
- Nota: Dal 2025/2026 sono esclusi gli incentivi per le caldaie alimentate esclusivamente a combustibili fossili (gas), a meno che non facciano parte di sistemi ibridi certificati.
Vantaggi "Indiretti": Oltre il Fisco
Tra i vantaggi oltre l'aspetto fiscale ricordiamo:
- Riduzione dei costi operativi: Un miglioramento di 2 classi energetiche può ridurre le bollette del 30-40%.
- Mutui Green: Molte banche offrono tassi agevolati (TAN ridotto dello 0,10-0,30%) per l'acquisto o la ristrutturazione di immobili che raggiungono classi elevate.
- Valore di Mercato: Un immobile "Green 2030" mantiene il suo valore commerciale, mentre gli immobili in classe G rischiano una forte svalutazione (il cosiddetto "green discount").
Sostituzione Infissi
La sostituzione di finestre e porte vetrate è considerata un intervento di "riqualificazione energetica" che può accedere a diverse agevolazioni, a patto di rispettare precisi valori di trasmittanza termica (espressi in W/m²K) definiti per le diverse zone climatiche italiane.
- Detrazioni 2026: Per l'abitazione principale la detrazione è fissata al 50%, mentre per gli altri immobili scende al 36%. La spesa massima detraibile per questo specifico intervento è solitamente di 60.000 euro per unità immobiliare.
- Massimali di spesa: È necessario rispettare i massimali di costo al metro quadro definiti dal Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica (MASE). Se il costo del fornitore supera il massimale, la detrazione si applica solo fino al limite consentito.
- Requisiti: Gli infissi devono delimitare lo spazio riscaldato verso l'esterno o verso ambienti non riscaldati.
